2008年08月29日

農村に金融を

中国人民銀行の上海本部、各支店、営業する管理部、省都(州(区)都)の都市センターの支店、副省級の都市センターの支店、各銀は局に見張りをして、各政策性の銀行、国有商業銀行、株式制の商業銀行、中国郵政の貯蓄銀行:

《国務院が集約の用地の知らせを節約することを促進しますに関して》(国発〔2008〕3日(号))の精神を徹底的に実行するため、十分に金融の集約の用地を節約することを促進する方面の積極的な作用を利用して発揮して、現在以下が求めることを出しています。

一、適切に学習を強化して、深く理解して集約の用地の重要性を節約します

(1)突っ込んで学んで、認識を高めます。適切に耕地を保護して、集約の用地を節約することを促進して、当面の経済社会の発展に関係するだけではなくて、その上民族の生存する基礎と国家の長い利益に関係します;科学的かつ合理的に金融の資源を配置して、形成するのは土地のを利用して効果的に制約して激励しますに対して非常に必要です。各金融機関は真剣に《国務院が集約の用地の知らせを節約することを促進しますに関して》の元気な本質を学んで、深く理解して、いっそう集約の用地の重要性の認識を節約することに対して高まります。

(2)原則を明確にして、重点をとらえます。各金融機関は厳格に粗放で効率が悪い用地は、積極的に節約の集約の用地を支持することを制限することを原則にするべきで、重大なインフラで、公共の施設、工業の施設が建設します、農村の集団の建設用地と商業性不動産が待ちます領域は重点で、相応する貸付けの合法的で規則に合う審査を強化して、いっそう金融サービスを改善して、積極的に集約の用地を節約することを導いて推進します。

二、政策の要求を強化して、厳格な建設用地プロジェクトの金を貸し付ける管理

(3)厳格な建設プロジェクトの金を貸し付ける管理。貸付けプロジェクトの用地は法律に基いて得るべきで、土地に合って総体企画、都市と農村の計画を立てて関連している業界の計画を利用して、建設用地のが新たに増加することに関連して、また土地に組み入れて年度計画を利用するべきで、合いませんに要求のプロジェクトを制御して貸付けに支持を提供することに計画を立てることを禁止して、法に反する用地プロジェクトに貸付けに支持を提供することを禁止します。国家《用地プロジェクトのディレクトリを禁止します》のプロジェクトに入れることに対して、貸付けを発給することを厳禁します;すでに貸付けのを発給して、必要をとって措置の基礎を保全します上に返事して、1歩1歩回収します。国家《用地プロジェクトのディレクトリを制限します》のプロジェクトに入れることに対して、慎重に貸付けを発給するべきです。

(4)厳格な市政のインフラと工業の用地プロジェクトの貸付けは審査します。国家の標準に合いません、について国土資源の部門の用地の意見付きの返答の市政のインフラ、生態の緑化プロジェクトと工業のプロジェクトの建設を得ていないで、いかなる形式の貸付けの支持を与えてはなりません。

(5)厳格な農村の集団の建設用地プロジェクトの金を貸し付ける管理。農村の集団の土地を利用することに対して商業性不動産のを開発して、いかなる形式の貸付けを発給してはなりません;集団の土地の上で農村の建設の住宅の都市部住民を買うことに対して、住宅の貸付けを発給してはなりません;農村の集団の土地を利用することに対して企業を創立して、郷(鎮)の村の公共の施設と公益の事業のを始めて、厳格に貸付けの申請を審査して、合法的な用地の手続きを得ていないことに対して、実行していないで効果的に権利のを保証して、貸付けを発給してはなりません。

(6)厳格な商業性不動産の貸付けは管理します。不動産開発の企業に発給してもっぱら出させることに用いて土地の代金を譲る貸付けを払うことを禁止します;土地は貸付けを備蓄して抵当の方式のをとって、合法的な土地を持って証明を使うべきで、貸付けの抵当率が高くとも上回るのが物を抵当にしてはなりません価値の70%を評価して、貸付けは期限原則的に2年を上回りません;国土資源部門の認定する不動産プロジェクトに対して上回って土地譲ります契約の約束の施工します開発します日満期になります1年、完成しますこの土地の開発の面積不足します3分1つあるいは投資します不足します4分の1つの企業、慎重に貸付けを発給するべきで、そして厳重に展覧期間を制御して与信に金を貸し付けますかます転がります;国土資源の部門の認定する建設用地が2年以上の不動産プロジェクトを遊ばせておくことに対して、不動産開発の貸付けを発給してあるいはこの種類プロジェクトの建設用地で物の各類の貸付け(資産を含んで業務を保全します)を抵当にすることとすることを禁止します。

各金融機関は不動産開発の企業自身の信用に対して記録して、返済能力がと願望の調査と評価を返すことを強化するべきです;審査して不動産開発の貸付けの抵当の物を確認して、受け入れて繰り返し抵当にしてはなりません;分譲住宅を予約購入する担保付貸付が発給する前に、審査するべきで不動産の企業がすでにこのプロジェクトの土地の抵当にして建てている工事を解除して中を抵当にして家屋に部分の抵当の物に対応することを売ったことを確認します。

三、金融の支持を強化して、適切に集約の用地を節約することを促進します

(7)優先的に集約の用地のプロジェクトの建設を節約することを支持します。工業の用地がある上に土地の利用率を高めてと容積率のプロジェクトを増加しますに対して、開発し利用する暇はおよび、土地のプロジェクトを廃止して、遊ばせておいて、計画の条件に合って、用途の前提を変えません下に、優先的に金融の支持を与えるべきです;“配置の集中、産業が集まって、用地が集約です”の要求の国家級の開発区に合うことに対して、優先的に金融の支持を与えるべきです。

(8)優先的に節の不動産の開発プロジェクトを支持します。国家《住宅の性能が技術の標準を評定します》と《緑色が評価の基準を造ります》などの先進的な節技術の不動産プロジェクトに合うことに対して、優先的に金融の支持を与えます;国家の各政策と金融機関の貸付けの条件の前提に合う下に、優先的に安い租税の住宅、経済適用住宅、価格を限定する商品の住宅と建築面積の90平方メートル以下の中小のカバー型の普通の商品の住宅建設を支持します。

(9)積極的に土地の備蓄物の機関が貯蓄して建設用地を量ることをスムーズに流通させることを支持します。土地の備蓄物の機関に対して計画(計画)に合ってしかも暇、と効率が悪い利用の国有が貯蓄して建設用地のを量ることを廃止して、遊ばせておくことを備蓄して、積極的に金を貸し付けることを与えて支持します。

(10)革新の仕事能力の強さを増大して、土地の融資ルートを広げます。各金融機関はいっそう金融の革新の力度を増大するべきで、積極的に探求して実際の必要とする金融の製品に合って、十分に金融の手段を利用して集約の用地を節約することを促進します。

四、金融の監視・管理を強化して、政策が具体的に実現させることを確保します

(11)創立して金融を健全にします集約の用地の管理制度を節約することを促進します。各金融機関はいっそう貸付けを改善して審査許可の流れを審査するべきで、制定が完備と関係があって決まりを管理して、そして2008年12月31日の前に監督部門を報告します。

(12)金融を強化して集約の用地の仕事の指導と監督調査の力度を節約することを促進します。人民銀行の各支店機構、各銀は局が要して適切に地方政府と関係があります部門の疎通の協力を強化することに見張りをして、情報の交流の構造を創立して、企業の法に反する用地、を土地などの情報に遊ばせておいて人民銀行の企業の信用調査システムと銀監会の取引先のリスクの早期警報システムに組み入れて、金融機関の関連貸付けのために支持とサービスを提供することに方策を決めます;同時、現地の実際を結び付けて、“ウィンドウの指導”を調査し検討することをと強化して、積極的に金融機関を展開して実行して集約の用地の金融政策の評価を節約することを探求して、土地の金融の革新の仕事の構造を創立することを研究します;ちょうどよい時期に検査を展開して、直ちに法に反して行為を規定違反で経営することを是正して、そして法律に基いて関係部門と人員の責任を追及します。

人民銀行の上海本部を頼んで、各支店、営業する管理部、省都(州(区)都)の都市センターの支店、各省(自治区、直轄市)の銀は局に見張りをして当知らせを共同で管轄区域内の都市の商業銀行、農村の商業銀行、農村合作銀行、都市と農村の信用協同組合、信托会社と外資銀行まで(へ)配布します。



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posted by 営業 at 11:21| Comment(22) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

金融促進

近日、中央銀行と銀監会は共同で《金融に関して集約の用地の知らせを節約することを促進します》を出します。いくつか専門家は、メディアの記者が直ちに跳び出しますと人を評論します:これは不動産のコントロールが強化していることを表明して、“市を救って議論します”は水泡に帰します。特に《証券時報》の上の1篇の文章を見て、作者は思っています:“今のところ、国家の関連部門の再度の登場の政策、厳重に不動産の貸付けを制限して、これはきっと不動産業者の“市の夢を救います”の消滅を宣告しました。”



筆者は、この政策の登場、絶対になのが不動産のコントロールがいっそう緊縮していることを示すと思うことができなくて、反撃の“市を救って議論します”のに用いるのだとも思うことができませんと思っています。政策の出発点はとても明確です:《国務院が集約の用地の知らせを節約することを促進しますに関して》(国発〔2008〕3日(号))の精神を徹底的に実行するため、十分に金融の集約の用地を節約することを促進する方面の積極的な作用を利用して発揮します。
集約の用地を節約して、我が国の一つの長期の国策で、繰り入れることに適しないで時効性のマクロコントロールを持ちます。金融を含める各職能部門はこの国策のために支持を提供して、その職責のありかで、不動産市場の上りがあるいは情勢を下達することと関係がありません。
この政策、不動産プロジェクトについて貸付けを発給するのは“保護もあれば抑制もあります”のです。合いますについて集約の用地プロジェクトを節約して、支持の力度を増大します;背きますについて関連していて計画を立てて、規定の、含んで土地などを遊ばせておきます貸付けを発給することを禁止しますかます制限して、とても正当です。
効果から見にきて、まず金融の貸付けの上から地方政府と開発企業を導いて集約の用地を節約するのです;その次に商業銀行の開発の貸付けのリスク(主に規則違反の用地の持ってくる政策のリスクです)を下げることができます;再度の会は部分の開発企業を日が苦しくならせて、資金は更に緊迫(緊張)して、彼らあるいは手の中が握って歴史の残す規則に合わない土地があって、あるいは持って土地を遊ばせておきます;しかし事実上、ここ2年多くの中小企業はすでに銀行からお金まで(へ)貸し出しにくくて、この政策はその基本に対して無効です。
部屋の不動産産業の角度から見て、この政策は業界の健康な発展に利益があって、企業の優勝劣敗を促進することに役立ちます。しかし下半期、不動産市場に従ってスピードを滑り降りて加速して、不動産のマクロコントロールの政策はリラックスができるだけで、強化することがあり得ません。住宅ローンにとって、リラックスして、先に個人の住宅ローンをリラックスするので、貸付けを開発するのは依然として緊迫(緊張)しています。“市を救います”ができるかどうかとなると、それでは“市を救います”の適切な定義を見て、どんな程度のリラックスが市を救うことを叫びますか?――誰がすべて標準的な解答を提供する能力がない!


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posted by 営業 at 11:16| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リュウショウ

劉翔は退いて問題を競って、すでに本文の重点ではありませんでした。更にしかし商の場所があることがあって、韓が冷たくて“を言ってもちろん、このような観点を持っている人はほぼこれまで納めていないで税金を払います”。このような言い方、少なくとも納税する常識に背きます。普通の人の日常の印象の中で、ただ金を稼ぐ人材が納税するのであるようで、商人だけ納税して、ただ給料の人材が納税します。換言すれば、所得税のこの概念はいくつか民衆の心の中ですでに比較的によく知っていて、すぐ金を稼いでと給料を持つ人すべて納税しています。しかし金を稼がない人、純粋な消費者はただ例えば赤ん坊、子供は納税するかどうか?彼も納税者で、このお金はその両親がただ代わって出させるだけです。すべての民衆とそして所得税なだけではない絶対に大きい関係の租税の種類があって、連絡のいっそう深くて広いのは流通税です。流通税はまた転々として税金を課すると、流通の税語って、指は納税者の商品生産、流通段階の転々とする額あるいは数量および非商品の取引の売上げを徴税する対象の1種類の税収にしますと分かりやすく言います。大体において含みます:増値税、消費税、営業税、関税など。ここ数年来の所得税はだんだん多くなりますけれども、しかし流通税は依然として中国政府の主要な税収の主体です。別はさておいて、単に消費税で、いかなるひとつは人の動物をすべて避けられなくならせて、あなたは《ロビンソンが漂流して覚えます》の中“金曜日”でない限り、いかなる人がないのは納税者ではありません。すべてのは“金曜日”のように特定の環境の下の人ではありませんのでさえすれ(あれ)ば、すべて納税して、すべて正真正銘の納税者で、乞食さえこのようですとだから言います。彼の物を請うことができるお金は持って行って必要の品物を両替して買って、すでに納税者になりました。この点を考えて、私は何時に必ず明確にしなければならない以下があると思って、更に多くの人を譲ります自分をはっきり知っていて義務を尽くしました後で納税者の所得の権利として、このようなの権利意識の目覚めは民衆の福がです。


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posted by 営業 at 11:15| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

スポーツ

納税者の概念、中国で満たすのは多くでばつが悪いです。一方、あなたは必ず納税しなければならなくて、しかしあなたは尽きることがない義務だけあります;一方はあなたが納税した後に整合の権利を得ていません。中国人の租税の重さは有する権利はこんなにまばらで、たとえとしても中国の税収の不合理な程度、しっかりし世界の前列に位置します。しかし政府とマスコミはずっと“納税する誉れ”などのゆらゆらする性語彙をそのまま用いて洗脳性宣伝を行うことを継続して、民衆を納税が“誉れ”分からなくならせて、しかしきっと相当する権利を享受します。私達の納税者のお金を持っていいえ私達のために事を処理して、時には事を処理しませんだけではなくて、あるいは事を行うのが更に悪くて、甚だしきに至っては諸をとってたたいて態度を搾ることを植えて、この方法が本当でと略奪する土地の悪者は普通は2ありません。生活経験の人はすべて知っていて、私達の納税者のお金養った公の権力機関を使って、それが道理を入りにくくて、怒っていて、言いにくいです、態度が横柄です、交換するのが法を曲げます彼らの常態です。時には甚だしきに至っては彼らが納税者にわざと人を困らせないことと感じて、彼らは探し出せないで公の権力の快感を役人になりますかます運用するようです。納税者をどうしてもこびへつらわなければならなくて、顔がすべて彼に笑うのがぼろぼろになって、彼はやっと少しやさしい心を出すかもしれなくて、して1時(点)に元来彼の自分で働く責任以内の事に属します。この種類の深刻な官の人民は逆さまにします――すぐ官はもともと人民にサービスしなければならなくて、官を人民の頭の上で乗らせます――多くの納税して人が知らない自分の権利がどこにあるかののためもたらしました。



韓が冷たいのは80後ので中にすこぶる見識の作家がいるので、彼と白yeの争いは、文壇の古い作家の文章の中で評論・評定して、および日常のたくさんの文章の中で、すべて一定の経験と知識がかなりあります。しかしその前の2日間私は彼の《可哀相なスポーツ選手》の1文を読む時、偶然彼が言うことを見ます:“私は現実的な生活の中で2人の子供がチャットしていることを見て、劉翔の問題に関して、要点はたとえ劉翔が私に登っても終点を登ったことがなくてはならないとしてもと言うので、1人の脱走兵のようで大したことはありません。その他に1つの立場は、劉翔は納税者のお金を使って育成したので、彼は試合を退いてまた広大な納税者に同意かどうかをすこし聞かなければなりません。もちろん、このような観点を持っている人はほぼこれまで納めていないで税金を払います。”私は劉翔に対して試合を取りやめて完全に理解することを傷つけ(損ね)るため、そしてとても深い同情を申し上げます。しかし中国のこの草花を栽培する納税者のお金の国を挙げてスポーツの育成の体制の下で、各種の商業の利益の挟撃のもとで、“スポーツの政治経済学”が劉翔のに試合を退かせること絶対に外部が公表してくるようですそんなに簡単ではありませんようになります。劉翔が試合を退くのは脱走兵ではありませんて、同じく納税者は賛成する必要はありません――傷を受けるのが真相なため、これは科学から考慮に来て、この点はいいえ納税者のから決定します――しかし納税者兼スポーツの消費者、相当する事情を知る権利があって、この中の納税者兼スポーツの消費者の利益。各方面の利益はすべて保証を受けなければならなくて、それでは納税者兼スポーツの消費者はまさか保護を受けるべきでありませんか?姚明を対比して傷を受けました後の全方位の報道、劉翔は解から試合のこのようなゆらゆらする納税者兼スポーツの消費者を退きます。あなたはまた彼が納税者のお金を使いたいのではありませんと言って、しかし問題はあなたが納税者のお金を使ったので、同時にあなたも政府に納税者のお金で育成してあなたのスポーツの構造の中で来たことを誘拐されて、だからあなたはこのような誘拐の中でただ利益だけのことができないことを得て、相当して納税者兼スポーツの消費者になって真相の義務を公表することを引き受けません。


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posted by 営業 at 11:14| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

向こうの企業家

柳伝志、1つの国際化のみごとなリーダー、1世代の企業家の模範!国都の城門を脱出した後でどれだけの中国の民営企業があって、次から次へと落馬して、最も広東のTCLグループに属する代表性のがあって、両の大きい産業はすべて袋小路に上がりました。しかし、柳伝志の国際化の道は成功しました。これはどんな原因ですか?



実は、柳伝志も挫折があったので、多元化の道の上で多くの回り道を歩きました。当時、この方策をする時、柳伝志:企業はほかでもなく2本の道を発展して、1つは多元化の国内の発展、別の1本の道は専攻化が国都の城門を脱出するのです!結局、彼は多元化を選びました。この道は彼は通を歩いていないで、後の国際化は彼は成功しました。



柳伝志は多元化の講演する一部分に関して:

私の支持のもとで、楊元慶は彼の管理者を指導して、戦略の設計を行う時関連している多元化を歩く道を選びました:IT領域の中で多元化の道を歩いて、業務の内容は主にネットを増加して系統的な統合ソフトこのように2つの大きい部分にサービスするのとで、する結果は今日見たところあまりみごとでありません。3年して、2003年末まで着いた時、楊元慶は彼の管理者に約使って1ヶ月の時間が経験と教訓の総括をしたように指導します。今見たところこの問題が主に多元化を制定する発展戦略にあったのです時、必要な資源に対して支持して、結局どんな資源を要してようやくこの多元化をすることができて、考慮のあまりはっきりしていないこと。



柳伝志、江蘇鎮江人。聯想集団の主席。中国は風雲児を改革して、1995年全国の模範労働者に選ばれて、1997年全国商工業連合会の副主席に選ばれて、1998年9期の全国人民代表大会代表に当選します。2001年に“CCTV年度の経済の風雲児”のため評議して選出されます。



訴訟の実例. 多元化の過程を連想します

2000年にブランドを連想して分けることと業務を売って分解して聯想集団と中国のデジタルになります。楊元慶が聯想集団を引き継ぐ時その売上げは200億香港ドルで、国内の分け前は28%です。その時内部は1つの差し迫った必要の考慮の問題に直面しました:持続的発展はどのようにしますか?そこで2000年に始まって、柳伝志の支持のもとで、楊元慶は彼の管理者を指導して、戦略の設計を行う時選んでIT領域の中で関連している多元化の道を歩きます。

しかし聯想の多元化の戦略は決して成功しなくて、2003年末の時に、楊元慶は彼の管理者に約使って1ヶ月の時間が経験と教訓の総括をしたように指導します。今見たところこの問題が主に多元化を制定する発展戦略にあったのです時、必要な資源に対して支持して、結局どんな資源を要してようやくこの多元化をすることができて、考慮のあまりはっきりしていないこと。2003年末、聯想集団は戦略を調整して、業務を一心な方向へ縮むことを決定して、国際化の道を歩きます。

2004年12月、聯想の相前後してITサービスを売り出す業務、あとでIBMを買い付けるPC業務、重さはPC業務に帰ります。携帯電話の業務は種の業務として残されて下りてきます。その時を連想する位置付けは中国のサムスンをするのです――短期PCを核心にして、未来家庭用電化製品の端末の領域で勝ちだして、携帯電話の業務はして家庭用電化製品の手づるを切って入れます。

2007年の上半期、携帯電話の業務が損失が現れるため、聯想集団は2008年1月31日に1億ドルでその携帯電話の業務を4軒の投資の機関に売ったことを宣言します。携帯電話を売り出す業務、聯想集団の戦略が再度微調整することを示します――PC及び関連している製品を集中して、各種の消費の端末の上で言葉権力を奪い取るのではありません。

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